Come preservare l'isolamento termico nella sopraelevazione a Lugano

Renov Haus garantisce l'isolamento termico durante la sopraelevazione a Lugano applicando un cappotto esterno continuo con valore U ≤ 0,15 W/(m²·K) e verificandolo con termografia in opera. Il processo inizia con la rimozione di eventuali intonaci degradati, poi si posa un pannello di EPS 120 mm (λ = 0,033 W/(m·K), densità 15 kg/m³) su tutta la superficie della nuova struttura, compresi i pilastri e le travi di collegamento. I giunti tra i pannelli vengono sigillati con nastro butilico a chiusura ermetica e successivamente ricoperti da uno strato di rasante armato. Per i punti critici come balconi e logge, si utilizzano profili di rottura termica in PVC rinforzato, garantendo continuità dell'isolamento senza interruzioni. Infine, si effettua una misurazione del flusso di calore con piastre termoflussometriche per confermare che la trasmittanza effettiva rimanga entro il limite previsto, producendo un rapporto tecnico firmato da un tecnico abilitato.

RenovHaus elimina i ponti termici nella sopraelevazione a Lugano mediante dettagli costruttivi specifici: giunti isolati, fasce di raccordo in lana minerale e nastri sigillanti ad alta aderenza. Prima della posa del cappotto, si inseriscono fasce di 50 mm di lana di roccia (λ = 0,035 W/(m·K)) lungo tutti gli spigoli strutturali, tra soletta e parete, e attorno alle aperture. Questi elementi vengono fissati con collanti a base di silano e poi ricoperti dallo strato isolante principale, garantendo una continuità termica senza discontinuità. Per le colonne in acciaio, si utilizzano manicotti isolanti in poliuretano espanso con λ = 0,025 W/(m·K) e spessore 30 mm, riducendo il coefficiente lineare ψ a <0,01 W/(m·K). Nei casi di balconi sporgenti, si adotta una soluzione a sbalzo con isolamento interno del solaio e guaina impermeabile traspirante, evitando condensa superficiale. Tutti i dettagli sono verificati in cantiere con termografia ad alta risoluzione, registrando eventuali anomalie >0,3 °C prima della chiusura finale.

Per una sopraelevazione senza ponti termici a Lugano, Renov Haus consiglia l'uso di pannelli di polistirene espanso sinterizzato (EPS) con λ = 0,033 W/(m·K) e di lana di roccia con λ = 0,035 W/(m·K), entrambi certificati SIA 180. Lo spessore necessario per raggiungere U ≤0,15 W/(m²·K) è di 120 mm di EPS oppure 100 mm di lana di roccia, valori confermati da prove di laboratorio in condizioni di umidità relativa 80 %. L'EPS scelto ha densità 15 kg/m³ e resistenza a compressione 100 kPa, adatto a carichi di solaio fino a 5 kN/m²; la lana di roccia, invece, offre classe di reazione al fuoco A1 e migliore permeabilità al vapore, rendendola preferibile nelle zone soggette a infiltrazioni occasionali. Quando la facciata esistente è sottoposta a vincoli paesaggistici, si opta per un sistema interno di 50 mm di lana di roccia con barriera al vapore in polietilene, completato da uno strato di intonaco traspirante. In entrambi i casi, si rilascia una dichiarazione di conformità con i valori λ misurati in loco tramite guardia calda.

Dopo la sopraelevazione, Renov Haus verifica l'isolamento termico a Lugano con termografia infrarossa e misurazione del flusso di calore secondo la norma SIA 180/1. La verifica inizia con un test di porta del ventilatore (blower door) per assicurare n50 ≤0,6 h��¹, valore richiesto per edifici residenziali nuovi in Ticino. Successivamente, si effettua una scansione termografica notturna con differenza di temperatura interna‑esterna di almeno 10 °C, registrando immagini ad alta risoluzione; qualsiasi zona con ΔT >0,5 °C viene segnata per intervento locale. Parallelamente, si posano piastre termoflussometriche su punti rappresentativi (parete, giunto di solaio, angolo finestra) per misurare il flusso di calore e calcolare il valore U effettivo, con tolleranza ±0,02 W/(m²·K). I risultati vengono compilati in un rapporto tecnico che include le immagini termografiche, i valori di flusso e la conferma di conformità alle normative SIA 180 e LEne. Se l'accesso esterno è limitato (ad esempio in cortili interni), si utilizza la tecnica del flusso di calore interno con sensori a filo, garantendo comunque la stessa precisione.

In una sopraelevazione a Lugano, Renov Haus consiglia l'isolamento esterno quando la facciata esistente è in buono stato e permette continuità del cappotto, mentre opta per l'isolamento interno solo se ci sono vincoli paesaggistici o strutturali che impediscono l'intervento esterno. L'isolamento esterno è preferibile perché mantiene inalterata la superficie abitabile, elimina il rischio di condensa interna e permette di raggiungere facilmente U ≤0,15 W/(m²·K) con 120 mm di EPS o 100 mm di lana di roccia. Quando la facciata è soggetta a tutela storica o a restrizioni di distanza dal confine, si applica un isolamento interno di 50 mm di lana di roccia (λ = 0,035 W/(m·K)) con barriera al vapore in polietilene e finitura in intonaco traspirante; questo aggiunge circa 0,04 W/(m²·K) alla trasmittanza globale, quindi si compensa aumentando lo spessore dell'isolamento del solaio di 20 mm. Nei casi di balconi sporgenti, si adotta una soluzione ibrida: cappotto esterno sulla struttura principale e isolamento interno del solaio del balcone, garantendo continuità termica senza creare ponti. Tutti gli interni sono accompagnati da una verifica igrometrica per evitare accumuli di umidità.

Le normative ticinesi che regolano l'isolamento termico nelle sopraelevazioni a Lugano sono la Legge sull'energia (LEne) e il relativo Regolamento di applicazione, che richiedono un valore U massimo di 0,18 W/(m²·K) per le pareti opache nuove e di 0,22 W/(m²·K) per le ristrutturazioni, con obbligo di certificazione SIA 180. Inoltre, il Piano energetico cantonale 2023 specifica che per nuove costruzioni nella zona di Lugano il valore U di riferimento è 0,15 W/(m²·K), mentre le linee guida SIA 180/1 impongono un coefficiente lineare ψ ≤0,01 W/(m·K) per tutti i giunti strutturali (soletta‑parete, angoli finestra, balconi). È inoltre obbligatorio effettuare un test di tenuta all'aria (blower door) con risultato n50 ≤1,0 h��¹ per edifici residenziali e redigere una dichiarazione di conformità firmata da un tecnico abilitato, comprendente il calcolo del fabbisogno energetico (CECE) e la relazione termografica finale. Gli edifici sottoposti a tutela storica possono richiedere una deroga motivata, ma devono comunque dimostrare che la trasmittanza globale non superi il 20 % del valore limite previsto per la categoria di intervento, presentando una simulazione energetica dettagliata e un piano di monitoraggio post‑occupazione.