Progettare un giardino pensile sulla sopraelevazione a Lugano

Renov Haus progetta giardini pensili su sopraelevazioni verificando la capacità portante minima di 150 kg/m² secondo la norma SIA 261 e garantendo il rispetto delle prescrizioni cantonali ticinesi. Il processo inizia con un sopralluogo strutturale che include la verifica delle travi, dei pilastri e del solaio esistente mediante laser scanner e analisi FEM per individuare eventuali rinforzi necessari. Successivamente si redige un modello BIM dettagliato che integra lo strato di impermeabilizzazione, il sistema di drenaggio, il substrato leggero (argilla espansa con 30 % di compost) e la disposizione delle piante. Renov Haus si occupa anche della pratica edilizia presso il Municipio di Lugano, allegando calcoli di carico, disegni di sezione e relazione di impatto ambientale. Il progetto finale comprende un piano di manutenzione programmata con controlli semestrali del drenaggio e dello stato della membrana, garantendo una vita utile superiore a 25 anni per l’intero sistema.

A Lugano, RenovHaus offre un pacchetto completo per il giardino pensile su sopraelevazione che comprende: 1) studio di fattibilità strutturale con rapporto di capacità portante (minimo 150 kg/m², medio 180 kg/m² nei casi trattati); 2) progettazione architettonica e paesaggistica in BIM, comprensiva di rendering fotorealistici e calcoli di ombreggiatura; 3) gestione delle autorizzazioni comunali (presentazione di pratica edilizia, ottenimento del permesso di costruzione in media 22 giorni); 4) fornitura e posa di membrana impermeabilizzante poliuretanica liquida spessore 2,0 mm certificata SIA 262, con garanzia decennale; 5) installazione di strato di drenaggio in polipropilene 10 mm, geotessile filtrante e substrato leggero (argilla espansa + compost, densità 0,6 t/m³); 6) messa a dimora di specie selezionate e impianto di irrigazione a goccia con sensore di umidità; 7) piano di manutenzione annuale (potatura, controllo di ostruzioni, verifica perdite <0,1 mm/m²). Dal 2020 RenovHaus ha realizzato 12 interventi simili nella zona di Lugano, con superficie media di 45 m² e un indice di soddisfazione clienti del 94 % rilevato tramite sondaggio post‑consegna.

Per il clima ticinese, caratterizzato da inverni miti (media gennaio 2 °C), estati calde e occasionali venti alpini, Renov Haus consiglia specie xerofile e resistenti al vento, con un fabbisogno idrico annuo inferiore a 400 mm. Le piante più adatte includono: Sedum acre (copertura del 70 % della superficie, fioritura gialla giugno‑luglio), Sedum reflexum (tolleranza alla siccità –30 % di acqua rispetto al prato tradizionale), Lavandula angustifolia (resistente al vento, richiede pieno sole e terreno ben drenato), Festuca glauca (graminacea ornamentale, altezza 20‑30 cm, resiste a -15 °C), Sempervivum tectorum (rosette succulente, sopravvive a temperature sotto -20 °C), Achillea millefolium (fiori bianchi‑rosa, attrae impollinatori, tollera terreni poveri). Renov Haus evita specie ad alto fabbisogno idrico come felci tropicali o erbe da prato tradizionale, che richiederebbero irrigazione supplementare superiore a 600 mm/anno e aumenterebbero il rischio di ristagni. La combinazione proposta garantisce una copertura vegetale continua tutto l’anno con manutenzione limitata a due interventi di potatura annuale e controllo del drenaggio.

Per assicurare l’impermeabilizzazione del tetto in un giardino pensile su sopraelevazione, Renov Haus applica un sistema stratificato certificato SIA 262 composto da: 1) primer epossidico adesivo su supporto calcestruzzo (spessore 0,2 mm); 2) membrana poliuretanica liquida applicata a spruzzo, spessore 2,0 mm, con prova di permeabilità all’acqua <0,01 g/m²·g; 3) barriera radice in HDPE 0,5 mm saldata a caldo; 4) tappeto di drenaggio in polipropilene 10 mm (portata d’acqua 15 l/m²·h a 10 kPa di pressione); 5) geotessile filtrante 150 g/m² per evitare la migrazione di fini nel drenaggio; 6) substrato leggero (argilla espansa + compost) con capacità di ritenzione idrica 25 % vol. Prima della posa del substrato, Renov Haus esegue un test di inondazione: la superficie viene riempita d’acqua a 5 cm di colonna per 24 ore; qualsiasi perdita superiore a 0,1 mm/m² comporta la rimozione e la riapplicazione della membrana. Questo protocollo ha portato a un tasso di guasti pari allo 0 % nei 12 progetti realizzati a Lugano dal 2020, con una garanzia decennale sulla tenuta all’acqua fornita dal produttore della membrana e rinnovabile mediante ispezione biennale.