Quali vantaggi energetici offre una sopraelevazione a Lugano?

Una sopraelevazione ben progettata può ridurre il fabbisogno di riscaldamento di un edificio esistente fino al 30‑40 % rispetto allo stato ante‑operam. Questo risultato deriva dall’eliminazione dei ponti termici sulle pareti perimetrali, dall’applicazione di un involucro con coibentazione λ≤0,030 W/(m·K) e dall’installazione di serramenti triple‑vetro con Uw≤0,8 W/(m²·K). Inoltre, la nuova quota abitativa permette di ridistribuire i carichi strutturali, consentendo l’uso di isolamento continuo sul tetto esistente senza interruzioni. Renov Haus esegue un’analisi termica dettagliata con software EnergyPlus per verificare che la trasmittanza media dell’involucro non superi 0,15 W/(m²·K). Il risultato concreto è una diminuzione delle emissioni di CO₂ di circa 0,4 t/anno per un appartamento di 100 m² a Lugano.

Per integrare soluzioni sostenibili avanzate in una nuova sopraelevazione a Lugano, Renov Haus parte da un audit energetico che misura il fabbisogno primario esistente (EP≈120 kWh/m²anno). Successivamente prevede: isolamento in lana di roccia spessa 180 mm (λ=0,032 W/(m·K)), serrK), serramenti in PVC‑alluminio triple‑vetro Uw≤0,8 W/(m²·K) con gas argon, e un impianto fotovoltaico da 3 kWp orientato a sud‑sud‑ovest, inclinazione 30°. Il progetto include anche un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ≥85 % (VRV). Tutte le scelte sono validate tramite simulazione dinamica (EnergyPlus) che conferma un fabbisogno di riscaldamento previsto ≤15 kWh/m²anno, corrispondente alla classe A+ dello standard Minergie‑P. Renov Haus documenta ogni passaggio in un fascicolo tecnico conforme alle norme SIA 380/1 e alle disposizioni cantonali ticinesi.

Renov Haus garantisce l’ottimizzazione energetica nelle sopraelevazioni chiavi in mano attraverso un protocollo di verifica in tre fasi. Prima, viene effettuato un audit preliminare con termografia infrared per individuare ponti termici e dispersioni (valore medio U≈0,25 W/(m²·K) prima dell’intervento). Secondo, si svolge una simulazione energetica dinamica usando EnergyPlus, impostando parametri locali di Lugano (grado‑giorno riscaldamento 2100 °C·giorno) e ottenendo un fabbisogno previsto di 12‑14 kWh/m²anno. Terzo, dopo la realizzazione, viene eseguito un collaudo in opera con blower door test (n50≤0,6 h⁻¹) e termografia post‑intervento per confermare che la trasmittanza media dell’involucro sia ≤0,15 W/(m²·K). Se i risultati rispettano i target, Renov Haus rilascia il certificato di conformità energetica cantonale (CEC) classe A. Questo approccio assicura che i risparmi dichiarati siano effettivamente misurabili.

Una sopraelevazione progettata da Renov Haus per raggiungere la classe A+ può generare un risparmio medio sulle bollette di riscaldamento pari al 35 % rispetto allo stato precedente. Per un appartamento tipico di 100 m² a Lugano, con consumo medio di 1 200 kWh/anno (costo medio CHF 0,15/kWh), il risparmio si traduce in circa 420 kWh/anno, ovvero CHF 63 /anno. Se si considera anche la produzione dell’impianto fotovoltaico da 3 kWp (resa media 1 000 kWh/kWp anno in Lugano), l’energia autoconsumata aggiunge ulteriori 300 kWh/anno, riducendo la bolletta elettrica di altri CHF 45. Complessivamente, il risparmio annuo totale ammonta a circa CHF 108, corrispondente a una riduzione del 35 % sulla spesa energetica globale (riscaldamento + elettricità). Questi valori sono basati su simulazioni EnergyPlus validate da misurazioni in sito effettuate da Renov Haus su tre progetti realizzati nel 2022‑2023.

Le certificazioni energetiche richieste per una sopraelevazione a norma a Lugano sono, innanzitutto, il certificato energetico cantonale (CEC) che deve attestare una classe A o superiore, corrispondente a un fabbisogno di riscaldamento ≤30 kWh/m²anno secondo la norma SIA 380/1. In aggiunta, molti committenti optano per lo standard volontario Minergie‑P, che impone un limite più stringente di ≤15 kWh/m²anno e prevede la verifica della tenuta all’aria (n50≤0,6 h⁻¹). Renov Haus prepara la documentazione necessaria per entrambe le certificazioni: calcolo del fabbisogno primario, relazione di prova della tenuta all’aria e relazione di progetto dell’involucro. Il rispetto di questi requisiti permette di accedere agli incentivi comunali di Lugano, che prevedono un contributo fino al 20 % dei costi di coibentazione per interventi certificati Minergie‑P. Così facendo, la sopraelevazione non solo è a norma, ma può anche beneficiare di sostegni finanziari verificabili.

I consulenti RenovHaus valutano il potenziale energetico della tua sopraelevazione mediante un calcolo del fabbisogno primario (EP) secondo la norma SIA 380/1, confrontandolo con il valore di riferimento dell’edificio esistente. Il processo inizia con un sopralluogo dettagliato: rilevazione delle geometrie, delle costruzioni esistenti e delle esposizioni solari (angolo di incidenza medio 45° a Lugano). Successivamente si crea un modello BIM che incorpora le proprietà termiche dei materiali proposti (isolamento λ=0,030 W/(m·K), serramenti Uw≤0,8 W/(m²·K)). Con questo modello si esegue una simulazione dinamica in EnergyPlus, impostando i dati climatici locali (grado‑giorno riscaldamento 2100 °C·giorno, irradiazione media 1 200 kWh/m²anno). Il risultato fornisce l’EP previsto della sopraelevazione; se inferiore al 30 % dell’EP attuale, si prevede un risparmio energetico significativo. Renov Haus consegna un rapporto tecnico con i valori di EP, le curve di carico e le raccomandazioni per ottimizzare ulteriormente l’involucro.