Come coordinare impianti elettrici e idraulici nella sopraelevazione

Renov Haus coordina gli impianti elettrici e idraulici nelle sopraelevazioni a Lugano attraverso un modello BIM di livello 2 che integra le tracce di cavi e tubazioni in un unico file di coordinazione, con revisione incrociata ogni 4 metri di sviluppo verticale. Il processo inizia con lo studio di fattibilità strutturale, seguito dalla definizione dei percorsi di canalizzazione: i cavi elettrici vengono posati in corrugati HDPE da 20 mm, mentre le tubazioni idrauliche utilizzano PEX‑Al‑PEX da 16 mm per acqua fredda e 20 mm per acqua calda, entrambi isolati con guaina termica da 6 mm. Dopo la posa, si eseguono prove di pressione (10 bar per l’acqua, 500 V per l’elettrico) e test di continuità, documentando ogni risultato in un registro di cantiere conforme alla norma SIA 382/1. Eventuali conflitti vengono risolti spostando il percorso di almeno 5 cm prima della gettata del solaio.

Renov Haus gestisce gli impianti tecnologici nella sopraelevazione a Lugano con un workflow a cinque fasi certificato dalla norma SIA 380/1, che prevede progettazione, prefabbricazione, installazione, collaudo e consegna con tracciabilità digitale. Nella fase di progettazione si definiscono i punti di controllo KNX (circa 120 unità per piano) e si seleziona il cavo twisted pair 2x0,8 mm² per la comunicazione. La prefabbricazione avviene in officina, dove si assemblano quadri di distribuzione e sensori su guide DIN, riducendo i tempi di cantiere del 30 %. L’installazione prevede il fissaggio delle canalizzazioni su staffe antisismiche, il tiraggio dei cavi e la programmazione dei dispositivi tramite ETS. Il collaudo include test di bus (verifica di latenza <5 ms) e di alimentazione (tolleranza di tensione ±5 %). Infine, la consegna è accompagnata da un dossier digitale che registra ogni componente, il suo numero di serie e le impostazioni di fabbrica.

Renov Haus collega l’impianto elettrico al nuovo piano di sopraelevazione in quattro fasi operative: predisposizione delle canalizzazioni, posa dei cavi, collegamento al quadro principale e verifica di isolamento. Prima di gettare il solaio si posano canalizzazioni in PVC rigido da 25 mm di diametro, prevedendo un passaggio ogni 1,2 m lungo le travi principali. Nella posa si utilizzano cavi multipolari 3x2,5 mm² per i circuiti di illuminazione e 3x6,mm² per le prese di forza, rispettando una caduta di tensione inferiore al 3 % su tratte massime di 30 m. Il collegamento al quadro avviene tramite morsetti a barra DIN, con serraggio a coppia di 2,5 Nm. Infine, si esegue un test di isolamento a 500 V DC, accettando valori di resistenza superiore a 1 MΩ, e si registra il risultato nel libretto di impianto secondo la SIA 382/1.

Renov Haus evita le interferenze tra l’impianto HVAC e la struttura portante della sopraelevazione mediante l’uso di staffe antisismiche certificate e spazi di dilatazione minimi di 20 mm intorno alle condotte. Le canalizzazioni dell’aria sono realizzate in acciaio zincato spessore 1,5 mm, fissate a travetti principali con staffe dotate di rondelle di neoprene da 3 mm per assorbire le vibrazioni. Prima dell’installazione si verifica il gioco termico previsto (ΔL = α·L·ΔT, con α = 12×10⁻⁶ /°C per l’acciaio) e si aggiungono giunti di dilatazione ogni 6 m lineari. Le tubazioni del refrigerante vengono avvolte in isolamento di lana di roccia densità 80 kg/m³, spessore 25 mm, per limitare la condensa e ridurre il trasferimento di calore verso il solaio. Dopo il montaggio si effettuano prove di pressione a 16 bar e controlli di allineamento laser, garantendo uno scostamento massimo di 2 mm rispetto all’asse strutturale.

Renov Haus rispetta le normative svizzere per l’installazione degli impianti in una sopraelevazione a Lugano applicando la SIA 382/1 (impianti elettrici), la SIA 382/2 (impianti idrosanitari), la SIA 380/1 (impianti tecnologici) e le direttive cantonali TI‑8 sulle altezze massime e i carichi di neve. Per gli impianti elettrici si garantisce la classe di resistenza al fuoco REI 30 sulle canalizzazioni, con distanza minima di 100 mm dal bordo del solaio e sezione di messa a terra di 16 mm². Gli impianti idrosanitari devono rispettare la pressione di prova di 15 bar e la pendenza minima di 2 % per gli scarichi, secondo la SIA 382/2. Gli impianti tecnologici prevedono la separazione fisica di almeno 50 mm tra cavi di potenza e cavi di segnale, nonché la marcatura CE dei dispositivi KNX. Infine, la sopraelevazione non può superare i 12 m di altezza dal suolo naturale e deve prevedere un carico di neve di 1,5 kN/m², verificato tramite calcoli strutturali depositati all’ufficio tecnico cantonale.

Renov Haus riduce i ponti termici negli impianti di una sopraelevazione mediante l’uso di rompighiaccio termico in poliuretano espanso λ=0,022 W/(m·K) attorno a tutti i passaggi di tubi e cavi attraverso il solaio, con spessore minimo di 30 mm e verifica tramite termografia infrarossa. I rompighiaccio vengono inseriti in cave previa fresatura del solaio, creando una barriera continua che interrompe il flusso di calore tra l’ambiente interno e la struttura esterna. Dopo l’installazione si eseguono scansioni termiche a 50 mK di risoluzione, accettando una differenza di temperatura massima di 0,8 °C tra la superficie del rompighiaccio e quella del solaio adiacente. Questo intervento abbassa la trasmittanza lineare del passaggio da 0,45 a 0,25 W/(m·K), contribuendo a migliorare l’indice di prestazione energetica dell’edificio di circa 15 % secondo il calcolo PHPP. Inoltre, si applica una sigillatura acrilica sui bordi del rompighiaccio per evitare infiltrazioni d’aria, garantendo la durata del sistema per almeno 25 anni.