Coordinamento impianti durante sopraelevazione e ampliamento a Lugano

Renov Haus coordina gli impianti elettrici durante la sopraelevazione prevedendo un progetto di distribuzione separato per la nuova quota e verificando le sezioni dei cavi secondo la norma SIA 105. Per una sopraelevazione di 30 m² si aggiungono circa 2,5 kW di carico, quindi si dimensionano i nuovi circuiti con cavi da 2,5 mm² per prese e 4 mm² per cucina. Si prevede l’installazione di un interruttore differenziale da 30 mA nel quadro esistente e si aggiungono derivazioni protette da magnetotermici adeguati. Vengono redatti gli schemi unifilari e verificata la caduta di tensione, mantenendola sotto il 3 % secondo la SIA 2050. Infine, si effettua il collaudo con prova di continuità e isolamento prima dell’allaccio alla rete.

RenovHaus propone di eseguire le tubazioni idrauliche in canali prefabbricati posti nello spessore del solaio, mantenendo almeno 50 mm di distanza dalle travi portanti per evitare interferenze strutturali. Si utilizzano tubi multistrato Ø 16 mm con pressione di esercizio 10 bar, isolati con guaina in polietilene espanso di 10 mm. Le giunzioni vengono realizzate con raccordi a pressare, verificati tramite prova idrostatica a 1,5 volte la pressione di esercizio. Prima del getto del calcestruzzo, si effettuano controlli di posizione con laser scanner per garantire la tolleranza di ±5 mm. In caso di attraversamenti di setti portanti, si prevedono manicotti in acciaio zincato con almeno 100 mm di copertura cementizia. Questo approccio riduce il rischio di vibrazioni e di danni alle strutture esistenti.

La pratica consigliata da Renov Haus è di derivare i nuovi circuiti elettrici dal quadro esistente mediante interruttori differenziali da 30 mA e sezioni di cavo adeguate al carico aggiuntivo. Per le prese di potenza si utilizzano cavi da 2,5 mm², mentre per i circuiti dedicati a forno o lavatrice si passa a 4 mm². Si aggiungono nuovi magnetotermici con curva C e taratura corrispondente alla potenza prevista (ad esempio 16 A per 3,5 kW). Si verifica la caduta di tensione sul tratto più lungo, mantenendola sotto il 3 % secondo la SIA 2050. Infine, si aggiorna lo schema unifilare e si effettua il collaudo di continuità e isolamento prima dell’attivazione.

Renov Haus verifica la conformità agli articoli 8.2 e 8.3 della SIA 118 e alle disposizioni comunali di Lugano sul risparmio energetico prima di iniziare l’ampliamento verticale. Se l’altezza totale supera i 12 m, è necessario ottenere il permesso di costruzione e presentare il calcolo delle dispersioni termiche secondo la SIA 380/1. Gli impianti elettrici devono rispettare la norma SIA 105, con protezione contro sovracorrenti e differenziale da 30 mA. Per l’impianto idraulico si applica la SIA 381/1, prevedendo pendenze minime del 2 % e isolamento termico di almeno 20 mm sulle tubazioni di acqua calda. Alla fine dei lavori si richiede il collaudo statico e impiantistico presso l’Ufficio tecnico comunale.

Le criticità più frequenti nel collegamento degli impianti di riscaldamento durante una sopraelevazione riguardano il bilanciamento dell’impianto e la perdita di carico nelle nuove colonne verticali. Per ogni piano aggiunto si stima una perdita di carico aggiuntiva di circa 0,15 bar, quindi si dimensionano le pompe di circolazione con una prevalenza minima di 0,4 bar. Si utilizzano tubi in acciaio zincato Ø 20 mm con isolamento in lana di roccia di 30 mm per limitare le dispersioni termiche. Si installano valvole di bilanciamento termostatiche su ogni collettore e si effettua una prova di pressione a 1,5 volte la pressione di esercizio prima del riempimento. Infine, si verifica la temperatura di mandata con sondine PT100 per assicurare la uniformità su tutti i piani.

Renov Haus consiglia di prevedere un quadro elettrico distinto per la zona sopraelevata quando il carico della nuova superficie supera il 30 % del totale dell’edificio o quando la distanza dal quadro principale supera i 25 metri. Ad esempio, in un’abitazione di 13 kW totale, un carico sopraelevato di 4 kW giustifica un secondo quadro. Si installa un quadro secondario con interruttore principale da 63 A, protezione differenziale da 30 mA e magnetotermici calibrati sui circuiti locali. I conduttori di alimentazione fra i due quadri sono dimensionati in base alla caduta di tensione accettabile (<3 %), tipicamente 10 mm² per distanze fino a 30 m. Questo approccio semplifica la manutenzione e limita gli interventi sul quadro esistente.