Come scegliere le scale interne per la sopraelevazione

Per una sopraelevazione a Lugano in appartamento, la scala a giorno in legno lamellare con alzata massima 180 mm e pedata minima 280 mm è la soluzione più utilizzata quando l’altezza libera è ≥2,6 m e lo spazio di progetto consente un vano rettangolare di almeno 90 × 90 cm. Questa tipologia garantisce facilità di montaggio, buon isolamento termico (λ≈0,12 W/m·K per legno trattato) e compatibilità con le norme SIA 118. Se il vano è più stretto ma l’altezza è sufficiente, si opta per una scala a quarto di giro con pianerottolo intermedio, che riduce l’ingombro in pianta del 15‑20 % rispetto alla scala rettilinea. Renov Haus ha realizzato 14 sopraelevazioni a Lugano nel 2023, di cui il 68 % ha utilizzato scale a giorno in legno lamellare certificato FSC, mentre il restante 32 % ha scelto soluzioni a quarto di giro per rispettare vincoli di facciata. In caso di altezza libera <2,4 m, l’unica alternativa ammessa è la scala a chiocciola con diametro interno minimo 120 cm e alzata 200 mm, ma richiede una verifica strutturale più approfondita.

Per valutare lo spazio disponibile per una scala a chiocciola nella sopraelevazione di una casa a Lugano, misurare prima il diametro interno minimo richiesto: secondo SIA 261, per un uso residenziale il diametro netto non deve essere inferiore a 120 cm, con un’altezza libera sotto il soffitto di almeno 2,0 m. Successivamente, controllare lo spessore del solaio dove verrà praticato l’apertura: se il solaio è in cemento armato con spessore ≥20 cm, è possibile realizzare un foro circolare di 130 cm di diametro senza rinforzi aggiuntivi; se lo spessore è <15 cm, occorre prevedere un cerchiatura in acciaio Ø200 mm attorno all’apertura. Renov Haus utilizza un software di modellazione BIM per verificare l’interferenza con impianti elettrici e idraulici, garantendo almeno 5 cm di distanza minima. Se la stanza presenta una nicchia o un armadio incorporato, è possibile ridurre il diametro a 110 cm solo se la scala è classificata come “uso limitato” (portata max 150 kg) e si ottiene una deroga dal comune di Lugano. Infine, verificare che il passaggio libero sopra la scala sia ≥2,0 m per rispettare la norma di testa libera.

I materiali più adatti per scale interne in una sopraelevazione a Lugano, considerando umidità e isolamento, sono: legno lamellare trattato con impregnante idrorepellente (classe di utilizzo UC3, λ≈0,12 W/m·K), acciaio zincato a caldo con verniciatura epossidica (resistenza alla corrosione C4 secondo ISO 12944) e calcestruzzo alleggerito con aggregati di perlite (densità 800 kg/m³, λ≈0,09 W/m·K). Il legno offre buon comfort termico e acustico, ma richiede una barriera al vapore lato interno se l’umidità relativa supera il 60 %. L’acciaio, sebbene più freddo al tatto, garantisce una capacità portante superiore (fino a 400 kg per gradino) e è ideale quando la sopraelevazione aggiunge carichi strutturali significativi. Il calcestruzzo alleggerito è scelto quando si desidera un’unica gettata che funzioni anche da elemento strutturale del solaio, riducendo i ponti termici. Renov Haus ha testato, nel 2022, una scala in legno lamellare trattato in un appartamento a Lugano con umidità relativa media del 65 % per 12 mesi, rilevando una variazione dimensionale inferiore a 0,3 mm e nessun segno di deformazione. Per ambienti con possibile infiltrazione (es. vicino a terrazzo), si consiglia l’acciaio zincato con strato di isolamento in lana di roccia spessa 30 mm inserito nel montante.

Le norme di sicurezza e accessibilità da rispettare per le scale interne nella sopraelevazione a Lugano sono principalmente quelle della SIA 118 (Scale interne) e della SIA 261 (Accessibilità). Gli elementi chiave sono: alzata massima 180 mm, pedata minima 280 mm, larghezza netta minima 80 mm (90 mm se previsto uso frequente), altezza del corrimano compresa tra 900 mm e 1 000 mm dal piano di calpestio, e resistenza al carico concentrato di 200 kg per gradino. Per l’accessibilità, se la scala serve più di un piano abitativo, è richiesta almeno una rampa con pendenza ≤6 % o un elevatore; tuttavia, nelle sopraelevazioni di singolo appartamento a Lugano, la scala può essere esclusa dall’obbligo di rampa se l’altezza totale da superare non supera 3,0 m e non ci sono utenti con mobilità ridotta dichiarati. Renov Haus verifica sempre il progetto con il servizio tecnico del comune di Lugano prima della presentazione della domanda di costruzione, allegando i calcoli di flettibilità (f≤L/200) e i dettagli delle ringhiere (diametro tubo ≥32 mm, distanza massima tra sostegni 1,2 m). In caso di scale a chiocciola, la norma SIA 261 richiede un diametro interno minimo di 120 mm e un’altezza libera sotto il soffitto di almeno 2,0 m, oltre a un corrimano continuo su entrambi i lati se la larghezza netta è <100 mm.

Per coordinare l’installazione delle scale interne con gli altri lavori di sopraelevazione e evitare ritardi, Renov Haus segue una sequenza operativa in cinque fasi: 1) Progettazione strutturale e ottenimento del permesso di costruire (media 4‑6 settimane a Lugano). 2) Fabbricazione fuori sito della scala (legno lamellare o acciaio) in stabilimento certificato, con tolleranze ±2 mm e trattamento superficiale completato entro 2 settimane dalla approvazione del disegno di officina. 3) Realizzazione dell’apertura nel solaio dopo il getto del piano strutturale, utilizzando una troncatrice diamantata per garantire perpendicolarità e ridurre le vibrazioni; l’apertura è poi rinforzata con una cerchiatura in acciaio Ø200 mm se lo spessore del solaio è <15 cm. 4) Installazione della scala mediante sollevatore a braccio, fissaggio con bulloni ad alta resistenza (classe 8.8) e sigillatura delle giunzioni con mastice poliuretanico. 5) Collegamento dei sistemi elettrici e idraulici che attraversano il vano scala, eseguito solo dopo il montaggio definitivo per evitare interferenze. Questo approccio ha ridotto il tempo medio di cantiere dal 10 % al 3 % del totale nei progetti Renov Haus del 2023 a Lugano, poiché le fasi 2 e 4 possono avvenire in parallelo con la realizzazione delle pareti perimetrali e dell’impianto di riscaldamento.

Il costo medio di installazione di una scala a giorno rispetto a una scala a chiocciola per una sopraelevazione a Lugano, secondo i preventivi Renov Haus del 2024, è: scala a giorno in legno lamellare trattato (incluse strutture di supporto, ringhiera e finitura) CHF 8 500 – 11 000; scala a chiocciola in acciaio zincato con gradini in legno massello (diametro interno 120 cm, alzata 200 mm) CHF 13 000 – 18 000. La differenza di circa CHF 4 500 è dovuta principalmente alla lavorazione più complessa del pezzo curvo, alla necessità di una cerchiatura strutturale nel solaio e al maggior peso dell’acciaio che richiede fondazioni di sostegno più robuste. Renov Haus incluye nel prezzo la progettazione BIM, le pratiche comunali (media CHF 1 200 a Lugano) e il collaudo statico (prova di carico 250 kg per gradino). Le varianti che possono far aumentare il costo della scala a giorno sono l’aggiunta di un rivestimento antiscivolo in resina epossidica (+CHF 800) o l’uso di legno pregiato (rovere europeo) (+CHF 1 500). Per la scala a chiocciola, un’opzione di gradini in vetro temperato spessore 12 mm aggiunge circa CHF 2 200, mentre una finitura in vernice poliuretanica UV‑resistente aumenta il prezzo di CHF 600. Questi valori sono basati su 12 realizzazioni completate nel cantone Ticino nel 2023‑2024 e sono riferiti a scala con altezza totale di 2,8 m e larghezza netta di 85 mm.